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南宁为迎“五一”不少房企提前启动优惠预热

来源:其他作者:小海 日期:2013-03-21 13:17
今年房博会将有更多购房优惠让人无法抗拒。从刚需首置型到高端投资型等产品应有尽有,房博会让你找到好房子的同时,也会让你找到心仪的房价。   如今房博会未到,购房优惠先热。目前,昌泰置业、骋望地产等参展开发商,推出各种各样的购房优惠政策,优惠折

  往年房博会多重购房优惠,让购房者尝到甜头。今年房博会将有更多购房优惠让人无法抗拒。从刚需首置型到高端投资型等产品应有尽有,房博会让你找到好房子的同时,也会让你找到心仪的房价。
  如今房博会未到,购房优惠先热。目前,昌泰置业、骋望地产等参展开发商,推出各种各样的购房优惠政策,优惠折扣让人怦然心动。
  众多专家观点认为:2013年南宁楼市起伏度不会太大,但总体方向依然向好。这无疑给购房者普遍买涨不买跌的心理,吃了一颗“定心丸”。
  购房者
  期待“淘”到“廉价房”
  尽管房博会未到,但是购房者询问优惠房价的声音日益见长。从中不难看出他们寻找时机急于“出手”。表现最为明显的属于刚需和改善性居住。
  “曾经也跑了南宁市好几个楼盘,但地段比较好、也较理想的房价高达9200元/㎡,高价房让我难以下手。”在南宁市思贤路一单位工作的杨先生说,2011年就计划买房,由于当时工作没稳定,以及房价高,所以买房的事就拖延了。如今工作基本稳定,计划今年买房后就结婚。
  由于未来的岳父岳母居住在埌东片区,为方便今后“串门”,杨先生想在凤岭或靠近民主路一带买房,房子面积为50㎡左右,接受现房价格为:8000元/㎡。
  “儿子从事翻译工作,经常在外住高档宾馆和酒店,回到家里看到陈旧窄小房子很不习惯,早就想换新房,但找不到合适的房源,好不容易看上一套,价格又太贵。”居住在南宁市中华路的黄阿姨显得很无奈。
  黄阿姨一家三口居住50多平方米的房子,居住基本上够用,她就是想改善居住环境,同时也为了让儿子工作方便些。黄阿姨也曾打电话询问一些楼盘,但价格9000元/㎡,高价房让她放弃了。甚至有一套98㎡的二手房也考虑过,但最终未能及时出手被人“捷足先登”。
  黄阿姨的儿子工作单位在东盟商务区,希望在东葛路、埌东、埌西、五象新区一带找到适合价位的房子,接受房价在6000~7000元之间,房子面积为,90~110㎡。
  开发商
  提前优惠预热
  2013年,昌泰置业布局南宁各城区,5盘齐发。从刚需首置型到高端投资型应有尽有,优惠折扣让人难以抗拒。昌泰鑫金绿洲 (论坛)二期新品95折预约,折后5500元/㎡起;昌泰尊府 (论坛),一期余房96折清盘,折后为6500元/㎡起;昌泰领馆广场,位于东盟商务区合作路,即将启用的昌泰大厦为70年产权写字楼,交付在即,目前9折热销中,单价为16000元/㎡起;而位于南宁市五象新区龙岗大道西侧的昌泰水立方 (论坛),地处五象新区的东门户,54~118㎡精典户型,折后价格为:5000~5500元/㎡;中庭景观跃层楼王即将销售,折后价格为:7000元/㎡;五象新区首席商业大道的临街旺铺目前9折热销中,价格区间为1.1~3.5万元/㎡;昌泰西城中央大街,位于南宁市相思湖新区石埠路,地处大学城繁华商圈,是一个拥有多种业态的综合型商业中心。人气王街铺9折热销,9100元/㎡起。
  骋望地产的购房优惠政策更让人“蠢蠢欲动”。3大楼盘均推出优惠购房政策。骋望·怡璟湾位于相思湖新区江北大道,房价为7000~8000元/㎡,现在购房享受优惠折扣:1人购房享受9.5折;2人购房享受8.5折;3人购房享受7.5折。骋望·剑桥郡 (论坛)位于相思湖新区西宁路,将于3月23日开盘,现预约享受1000元抵5万元;而位于相思湖新区石埠路的骋望·领尚颂将于3月30日开盘,现预约1000元抵3万元。
  无独有偶,记者发现,诸如此类的优惠层出不穷。对于有购房需求的客户来说,房企提前释放折扣预热,的确可以加速成交。
  业界预测
  今年南宁房价稳中有升
  2013年春节长假过后,南宁首场土地出让,最终5宗地块均以底价成交。其中,凤岭北佛子岭路南侧地块总价高达11.45亿元成交;东盟商务区中柬路-中越路交叉口西侧地块单价则高达1253万元/亩。而最近,相关部门领导强调,“国五条”一定要严格执行。执行过程中如果有什么问题再改,但一定要严格执行。房价今年一定会往下走。
  一边是土地“地王”价频现,一边是国家政策严格把控。楼市迷雾让人眼花缭乱,2013年南宁房价走势何去何从?
  南宁宝资通项目咨询集团有限公司总经理关立波认为,土地“地王”价频现,说明房地产开发商的筑房成本增加,如果房价要降,意味房地产开发商没钱赚。没钱赚的生意谁也不愿意干,也不会干。据他预测,2013年,南宁房价将会略为上涨,但涨幅不会很大。而对房地产行业颇有研究的吴宁则保守地认为,南宁房价不可能降,2013年整体房价将会保持平稳。
  今年年初南宁楼市的“小阳春”也体现了购房者对未来楼市的信心。信心胜于一切,有了良好的市场需求和市场信心。2013年,南宁楼市将会有一个较好的走势。但是市场受经济、政策等多方因素影响,未来的走势仍不能有个清晰的判断,综合众多专家的观点认为,今年的市场起伏度不会太大,但总体方向依然向好。